철피디의 라곰라이프(Lagom Life)

안녕하세요! 철피디 입니다. 최근 몇 년간 전국에서 ‘핫’했던 대구 부동산 시장은 미분양 증가와 가격 조정이 이어지며 변동성이 커지고 있습니다. 하지만 도시 재개발, 교통망 확충, 산업 발전 같은 장기 호재들을 고려하면 여전히 투자 매력이 높은 지역이 많습니다.이번 포스팅에서는 초보자도 쉽게 따라 할 수 있는 대구 부동산 투자 전략을 정리해 보겠습니다.[목차]1. 대구 부동산 시장의 특징  2. 대구에서 가장 유망한 부동산 투자 지역  3. 대구 부동산 투자 방식별 전략  4. 2025년 대구 부동산 투자 전략 (초보자를 위한 추천)  5. 결론: 대구 부동산, 지금 투자할 만한가?1. 대구 부동산 시장의 특징1) 미분양이 많지만, 저점 매수 기회- 공급과잉으로 인해 최근 몇 년간 미분양이 크게 증가해 ..

서울 부동산에서 단기 차익(시세차익) 전략을 목표로 한다면, 5억 원의 현금을 기반으로 다음과 같은 맞춤형 투자 전략을 짤 수 있습니다.🔹 1. 서울 단기 시세차익 투자 전략 개요 📌 목표: 단기간(13년) 내 부동산 가치 상승 후 매도 📌 보유 자금: 5억 원 (추가 대출 활용 가능 여부 고려) 📌 투자 방식: 갭투자(전세 레버리지), 신축 분양권 투자, 재개발·재건축 투자 중 선택 📌 위험 감수 성향: 중간공격적 (가격 변동성 감안)🔹 2. 서울 단기 시세차익 가능 지역 추천 💡 현재 서울에서 단기적으로 상승 가능성이 높은 지역은 다음과 같아: ✅ ① 재개발·재건축 지역 투자 (구축 아파트) 🔹 투자 포인트: 입주권/지분 매입 후 재개발 완료 시점에 매도 🔹 추천 지역:     강북권..

서울 부동산 시장은 자타공인 우리나라 부동산의 중심이며, 규제, 개발 호재, 공급과 수요의 변화에 따라 시장이 빠르게 움직이고 있습니다. 서울 부동산 투자는 다양한 방식이 있으며, 투자자의 목표(시세차익 vs. 임대수익)와 시장 상황을 고려한 전략이 필요합니다.이번 글에서는 2025년 서울 부동산 투자에 대한 핵심 정보를 정리해보겠습니다.1. 서울 부동산 시장의 주요 특징서울 부동산 시장은 타 지역과 비교했을 때 다음과 같은 특징이 있습니다.1) 극심한 공급 부족- 수도권의 신축 아파트 공급이 부족한 상황이며, 서울은 특히 신규 택지가 제한적이어서 공급 확대가 어려움.- 2025년 이후에도 입주 물량이 크게 늘지 않을 것으로 예상되어, 집값 안정보다는 상승 가능성이 높습니다.2) 강남권과 비강남권의 양극..

안녕하세요, 오늘은 배우 김새론 씨에 대한 자세한 프로필과 최근 안타까운 소식을 전해드리겠습니다..배우 김새론 씨가 향년 25세의 나이로 세상을 떠났다는 소식입니다. 16일 오후 4시 54분경, 서울 성동구 성수동 자택에서 지인에 의해 발견되었으며, 경찰은 범죄 혐의점이 없다고 밝혔습니다.김새론 씨는 2009년 영화 '여행자'로 데뷔하여, '아저씨', '도희야' 등 다양한 작품에서 인상적인 연기를 선보이며 많은 사랑을 받아왔습니다. 그러나 2022년 5월, 음주운전 사고로 사회적 물의를 일으켰고, 이후 벌금 2000만 원을 선고받았습니다.이 사건 이후, 김새론 씨는 출연 예정이던 작품에서 하차하는 등 연예 활동에 제약을 받았으며, 생활고를 호소하기도 했습니다. 그녀의 변호인은 "사고 차량이 유일한 재산"..

우리나라 부동산 투자는 다양한 방식과 전략이 존재하며, 최근 시장 흐름과 정책 변화에 따라 투자 접근 방식도 달라집니다.아래에서 주요 투자 방식과 현재 시장 트렌드, 고려해야 할 요소들을 정리해보겠습니다.1. 우리나라 부동산 투자 방식1) 아파트 매매 투자   - 가장 일반적인 투자 방식으로, 시세차익(Capital Gain)과 임대수익(Rental Income) 두 가지를 목표로 합니다.   - 수도권 신축 아파트는 가격 상승 가능성이 높지만, 청약 경쟁이 치열함   - 구축 아파트는 리모델링, 재건축 등의 개발 호재를 고려할 수 있습니다.2) 오피스텔 & 도시형생활주택 투자   - 월세 수익을 목적으로 투자하는 경우가 많음.     - 서울, 경기 등 수도권 지역에서 1~2인 가구 수요가 꾸준하지만,..

안녕하세요! 철피디 입니다. 이번에 소개해드릴 곳은 제주도 서귀포시 색달동 2558번지에 위치한 버디프렌즈 플래닛 입니다. 비올때 아이들과 갈만한 실내여행지 인데 과연 어떤 곳인지 함께 하시죠!버디프렌즈 플래닛은 다양한 전시과 교육프로그램이 있고 팔색조, 동박새, 매, 종다리, 큰오색딱따구리 다섯마리 새와 함께 제주도의 숲속 이야기를 함께 하는 코스입니다^^버디프렌즈 플래닛 입장료는 네이버쇼핑에서 구매시 성인 7천원, 어린이 만원이며 운영시간은 오전 10시~ 오후6시까지 입니다. 다만 제주투어패스 있으면 무료 입장!! 제주투어패스는 정말 추천드려요ㅎㅎ버디프렌즈 플래닛 관람순서는 1층 전시관부터 관람하다가 2층 생물 다양성 전시관 보고 지하1층 생태 아카데미에서 체험하고 1층 캐릭터샵 이동 및 보드게임^^..

안녕하세요! 철피디입니다. 이번에 소개해드릴 제품은 오마뎅에서 나온 '진짜 부산 떡볶이' 입니다^^저는 마켓컬리에서 구매했는데요! 쿠팡에서도 판매중입니다. 과연 얼마나 맛이 좋을지 확인해보도록 하겠습니다. 오마뎅 진짜 부산 떡볶이(THE REAL BUSAN TTEOKBOKKI)는 100% 국내산 쌀로 갓 뽑은 가래떡의 식감이 느껴지고 찐득하고 풍부한 소스가 있다고 겉포장지에 설명이 되어 있습니다. 그리고 간편조리식품 답게 8분만에 완성되는 떡볶이 밀키트!1~2인분 322g 이며 우리쌀 가래떡 180g, 신선한 어묵 62g, 비법소스 80g 들어있습니다. 냉동제품이며 소비기한은 12개월이고 100g당 187.2kcal 입니다.오마뎅 진짜 부산 떡볶이의 만의 포장지 감성도 마음에 들었습니다.오마뎅 떡볶이 비..

안녕하세요! 내돈내산 리뷰어 철피디 입니다. 이번에는 부천에 있는 초대형 키즈카페 볼베어파크 부천점에 대해 소개해드리겠습니다. 부천에서 아이들과 함께 가기 좋은 곳이라고 입소문이 난 볼베어파크 입니다. 과연 아이들이 얼마나 만족하고 좋아하는 곳인지 우리 함께 보시죠!비올때나 눈올때나 춥고 바람불때 실내 대형키즈카페가 아이들 놀기에 딱 입니다ㅎㅎ매일 11시~19시까지 운영(매주 월욜 휴무)하고 있고 주말 종일권 28000원, 평일 종일권 24000원입니다. 주말 오후권 24000원, 평일 오후권 20000원이고 대인 9천원입니다. 주차요금은 3시간까지 무료이고 카페 식당 이용시 1시간 추가 무료..! 온종일 노는 경우 주차료가 조금 나올수 있는점이 좀 아쉽긴 합니다..가격대가 저렴한 편은 아니지만 하루종일..