철피디의 라곰라이프(Lagom Life)

서울 부동산 시장은 자타공인 우리나라 부동산의 중심이며, 규제, 개발 호재, 공급과 수요의 변화에 따라 시장이 빠르게 움직이고 있습니다. 서울 부동산 투자는 다양한 방식이 있으며, 투자자의 목표(시세차익 vs. 임대수익)와 시장 상황을 고려한 전략이 필요합니다.이번 글에서는 2025년 서울 부동산 투자에 대한 핵심 정보를 정리해보겠습니다.1. 서울 부동산 시장의 주요 특징서울 부동산 시장은 타 지역과 비교했을 때 다음과 같은 특징이 있습니다.1) 극심한 공급 부족- 수도권의 신축 아파트 공급이 부족한 상황이며, 서울은 특히 신규 택지가 제한적이어서 공급 확대가 어려움.- 2025년 이후에도 입주 물량이 크게 늘지 않을 것으로 예상되어, 집값 안정보다는 상승 가능성이 높습니다.2) 강남권과 비강남권의 양극..